百貨零售將迎業績拐點
2017年一季度， 東百集團 實現營業務收入8.54億元，同比大幅增長102.3%，歸屬凈利潤3024.3萬元，同比增長33.36%。分業務看，百貨零售收入及業績繼續下滑，但隨著東街口主力店逐步恢復，同時東百元洪店轉型后重新開業、東百愛琴海店順利度過培育期，預計未來公司百貨零售業務將逐步恢復。商業地產方面，報告期內商業地產合計結算收入2.1億元，結算毛利率36.8%，考慮到16年銷售均價穩中有升，預計未來結算毛利率將繼續維持較高水平。
堅定轉型物流地產
公司轉型物流地產取得積極進展，團隊建設方面，引入前安博高管團隊，團隊完備且操盤經驗豐富。而對物流團隊激勵方面，除項目收益分成外，公司前期設立了員工持股計劃，有利于捆綁公司、管理者及物流地產團隊的利益。項目方面，目前公司已經落地6個項目，合計建面77萬方，項目網絡化布局初現，同時項目區位較優，未來有望獲得較高的投資回報率，為后端采用基金退出提供支撐，公司輕資產、高周轉的物流地產運營模式值得期待。
2017年一季度， 東百集團 實現營業務收入8.54億元，同比大幅增長102.3%，歸屬凈利潤3024.3萬元，同比增長33.36%。分業務看，百貨零售收入及業績繼續下滑，但隨著東街口主力店逐步恢復，同時東百元洪店轉型后重新開業、東百愛琴海店順利度過培育期，預計未來公司百貨零售業務將逐步恢復。商業地產方面，報告期內商業地產合計結算收入2.1億元，結算毛利率36.8%，考慮到16年銷售均價穩中有升，預計未來結算毛利率將繼續維持較高水平。
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公司轉型物流地產取得積極進展，團隊建設方面，引入前安博高管團隊，團隊完備且操盤經驗豐富。而對物流團隊激勵方面，除項目收益分成外，公司前期設立了員工持股計劃，有利于捆綁公司、管理者及物流地產團隊的利益。項目方面，目前公司已經落地6個項目，合計建面77萬方，項目網絡化布局初現，同時項目區位較優，未來有望獲得較高的投資回報率，為后端采用基金退出提供支撐，公司輕資產、高周轉的物流地產運營模式值得期待。
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本文來源： 東百集團一季度商業地產收入2.1億
