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萬(wàn)達(dá)百貨第二次大規(guī)模調(diào)整 廣東多家門店關(guān)閉

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2024-03-13 07:15:25  來(lái)源:電商聯(lián)盟  作者:樂(lè)發(fā)網(wǎng)  瀏覽次數(shù):42

萬(wàn)達(dá)雖然沒(méi)有官方正式宣布全國(guó)關(guān)停45家 萬(wàn)達(dá)百貨 門店,但在廣東的關(guān)店事宜已全面展開。昨日,有商家爆料 萬(wàn)達(dá)百貨 番禺店上周末突然關(guān)門。羊城晚報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在今年初10家 萬(wàn)達(dá)百貨 關(guān)店之后, 萬(wàn)達(dá)百貨 已展開第二次大規(guī)模調(diào)整,而廣東今年已經(jīng)關(guān)閉了東莞、增城、佛山、江門以及番禺門店。

  番禺 萬(wàn)達(dá)百貨 關(guān)店
  “上周末突然關(guān)閉了 萬(wàn)達(dá)百貨 番禺店,我們覺(jué)得很突然。”昨日,有商家爆料稱 萬(wàn)達(dá)百貨 番禺店關(guān)閉,有的商家甚至損失了幾十萬(wàn)元。
  羊城晚報(bào)記者昨日來(lái)到番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),由于是周一,這里客流并不多,除了 萬(wàn)達(dá)百貨 大門緊閉,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)其他的門店還在正常經(jīng)營(yíng)。 萬(wàn)達(dá)百貨 自一層到三層都有柜臺(tái),記者看到百貨每一層的大門都是緊鎖,里面沒(méi)有燈光,部分柜臺(tái)內(nèi)還有貨物。有旁邊的商家說(shuō),上周末 萬(wàn)達(dá)百貨 就全部關(guān)門了,之前的經(jīng)營(yíng)也非常不理想,每天的客人很少。
  據(jù)了解,今年7月份,番禺 萬(wàn)達(dá)百貨 已開始著手關(guān)店,品牌陸續(xù)撤出,并在10月31日商家與 萬(wàn)達(dá)百貨 合同滿一年期的時(shí)候正式關(guān)店。
  據(jù)悉,繼上半年關(guān)閉10家門店之后,萬(wàn)達(dá)悄然開始了關(guān)閉全國(guó)45家 萬(wàn)達(dá)百貨 的事宜。
  有相關(guān)人士透露,在廣東區(qū)域, 萬(wàn)達(dá)百貨 已經(jīng)關(guān)閉了增城、佛山、東莞、江門以及番禺等門店。同時(shí), 萬(wàn)達(dá)百貨 長(zhǎng)沙關(guān)店的事宜已經(jīng)接近尾聲了。“但關(guān)店潮可能還不會(huì)馬上停止。”相關(guān)人士坦言。

  蘇寧易購(gòu)接手
  對(duì)于 萬(wàn)達(dá)百貨 關(guān)店,廣東流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)黃文杰認(rèn)為, 萬(wàn)達(dá)百貨 關(guān)店的重點(diǎn)還是那些經(jīng)營(yíng)狀況不理想的門店。“ 萬(wàn)達(dá)百貨 當(dāng)初能夠出現(xiàn),是為了配合萬(wàn)達(dá)城市綜合體的快速擴(kuò)張。而當(dāng)前,購(gòu)物中心的招商發(fā)展模式也發(fā)生變化,百貨不再是不可或缺的主力店,加上近幾年百貨業(yè)持續(xù)低迷,‘壯士斷臂’是萬(wàn)達(dá)最明智的選擇。”
  為此,王健林似乎為 萬(wàn)達(dá)百貨 退出找好了下家。9月初,王健林和蘇寧掌門人張近東簽下了萬(wàn)達(dá)和蘇寧的戰(zhàn)略合作協(xié)議,開啟了中國(guó)最大不動(dòng)產(chǎn)地產(chǎn)商和中國(guó)最大零售商的合作。根據(jù)合作協(xié)議,蘇寧易購(gòu)云店等品牌將入駐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng),首批合作項(xiàng)目40個(gè)。
  有知情人士告訴記者, 萬(wàn)達(dá)百貨 撤出后,大面積的位置會(huì)給蘇寧易購(gòu)云店,不過(guò)選址主動(dòng)權(quán)在蘇寧。有些小的位置則可能多選擇一些大品牌的專業(yè)店進(jìn)駐。

  租金增長(zhǎng)下滑
  作為購(gòu)物中心的主力店 萬(wàn)達(dá)百貨 的撤出,對(duì)于萬(wàn)達(dá)的租金收入將帶來(lái)什么影響?
  從業(yè)績(jī)來(lái)看,有相關(guān)報(bào)道顯示,萬(wàn)達(dá)貸款是以持有物業(yè)為抵押,以租金收入為本金和利息還款來(lái)源(平均期限約10年)。循環(huán)借貸的前提是物業(yè)租金的增值,過(guò)去三年,萬(wàn)達(dá)的租金增值已由2012年的218.98億元下滑至2014年的134.55億元,2015年上半年僅增加39.1億元。
  王健林曾表示, 萬(wàn)達(dá)百貨 差不多一半是虧損的,一半是盈利的,合并報(bào)表是虧損的。
  “受到電商沖擊,購(gòu)物中心招商情況非常困難,供應(yīng)商拓店意愿非常低。”有資深商業(yè)地產(chǎn)人士透露,現(xiàn)在整個(gè)商業(yè)物業(yè)的租金下滑很厲害,形成商業(yè)物業(yè)越開越多租金增長(zhǎng)越來(lái)越慢的情況。“趕走經(jīng)營(yíng)不善的 萬(wàn)達(dá)百貨 ,或許能提高萬(wàn)達(dá)購(gòu)物中心租金收益。”

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