5月4日， 金鷹 商貿(mào)集團(tuán)宣布，因物業(yè)產(chǎn)權(quán)存在糾紛及物業(yè)營運條件受限，集團(tuán)旗下位于合肥市大東門和百花井兩間門店將于5月10日起暫時歇業(yè)。據(jù)了解，顧客以及VIP客戶仍可前往合肥 金鷹 宿州路店購物，所有退換貨等售后問題也由該店一站式服務(wù)。

　　原因物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛和營運條件受限

　　對本次合肥兩間門店暫時歇業(yè)一事， 金鷹 方面表示，“百花井店所處物業(yè)為集團(tuán)旗下從其他方租賃的店鋪，由于物業(yè)產(chǎn)權(quán)存在糾紛，已導(dǎo)致門店難以正常開展經(jīng)營；而另一租賃店鋪大東門店因物業(yè)營運條件長期嚴(yán)重?zé)o法滿足 金鷹 商貿(mào)一貫的對客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過慎重考慮，集團(tuán)決定此兩間門店暫時歇業(yè)。”

　　此外， 金鷹 方面還表示，集團(tuán)旗下連鎖店的總建筑面積達(dá)1534387平方米，而此次暫時歇業(yè)的 金鷹 合肥百花井店、大東門店的建筑面積則分別為12294平方米、10356平方米。

　　現(xiàn)場部分店面撤柜有商家開始打包

　　5月4日，江淮晨報、江淮網(wǎng)記者分赴上述兩家門店探訪，發(fā)現(xiàn)兩家門店門口都張貼著“暫停營業(yè)通知書”。

　　在大東門店，記者看到已有不少商家撤柜，仍舊營業(yè)的店面也僅留著一兩名營業(yè)員支撐。“早就聽說要停業(yè)，所以我們員工都陸續(xù)走了。”一家專賣店負(fù)責(zé)人告訴記者，她留在這里是因為積累了不少貨，因此“會堅持到最后一天關(guān)門。”

　　而在百花井店，雖然暫停營業(yè)的公告截至18時許才貼出來，但賣場各商家們早已悄然收拾柜面。“或許以后都見不到啦”、“保重哦”……店員們相互道別。賣場內(nèi)有的商家已經(jīng)開始將柜面的貨物打包，有的則開始將貨物運往別處。

　　后續(xù)重新開業(yè)暫無“明確說法”

　　記者隨后聯(lián)系上了 金鷹 集團(tuán)合肥區(qū)域企劃總監(jiān)李洛，后者稱此次暫停營業(yè)“一切以總部發(fā)布信息為準(zhǔn)”，集團(tuán)是想對此事進(jìn)行“冷處理”。對于記者提出是何緣故發(fā)生“物業(yè)糾紛”，李女士稱不方便透露；而對于兩家門店是否有重新開業(yè)的打算，她稱：“總部沒有明確的說法，我們不好妄加揣測。”

　　據(jù)知情人透露， 金鷹 合肥百花井店的出租方由數(shù)個小業(yè)主組成，“當(dāng)年很多小業(yè)主買了這幾層樓，然后打包租給 金鷹 開賣場”。

　　此外，江淮晨報、江淮網(wǎng)記者在百花井店采訪時遇上了一名男子，后者自稱從外地趕來，為某個廠家的負(fù)責(zé)人，“是來看這個賣場位置的”。該男子透露，他們想要租下這里，“不過正在談，結(jié)果還沒有出來，我不好說”。而對于該男子來自哪個廠家，其不愿過多介紹。

　　-分析

　　未來或提高新開門店自持物業(yè)比例

　　 金鷹 此次關(guān)閉合肥兩家門店，除去物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛和物業(yè)條件受限的影響外，是否還存在經(jīng)營不善業(yè)績不佳的情況呢？

　　記者從 金鷹 商貿(mào)集團(tuán)發(fā)布的公告中看到，截至2014年12月31日止，該年度銷售所得款項總額達(dá)158.4億元，同比下降5.9%。同店銷售增長同比下降5.5%。同時，經(jīng)營盈利達(dá)13.22億元，同比下降12.7%，公司擁有人應(yīng)占盈利為10.82億元，同比下降12.3%，每股盈利0.599元。而對于合肥兩家將關(guān)閉的門店，其銷售狀況如何， 金鷹 方面沒有透露。

　　此外記者獲悉，2015年 金鷹 商貿(mào)將有6個項目開業(yè)，其中5家在江蘇，1家在安徽馬鞍山。

　　其實，早在2014年3月份， 金鷹 集團(tuán)在公布2013年全年業(yè)績時就表示，回顧目前已確定的多個新店拓展項目， 金鷹 集團(tuán)將在2015年往后的3年內(nèi)，增加超過140萬平方米的連鎖店建筑面積。其中著重提出， 金鷹 方面不僅將進(jìn)一步提高新開門店的自有物業(yè)比例，同時也將根據(jù)物業(yè)的特點，采取委托管理等靈活方式來優(yōu)化新店物業(yè)取得方式。

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本文來源： 金鷹百貨合肥兩門店將“暫時歇業(yè)”